Lienz · Tirol
Grundstückspreise Nikolsdorf 2025
Ein Baugrundstück in Nikolsdorf kostet im Durchschnitt € 91/m². Das ist Rang 260 von 277 Tiroler Gemeinden mit veröffentlichtem Wert.
Baugrundstückspreis
€ 91/m²
Datenjahr
2025
ggü. 2024
+12,2 %
Rang in Tirol
260 / 277
Zur Datenqualität
In dieser Gemeinde gab es zu wenige Transaktionen. STATISTIK AUSTRIA weist deshalb den Durchschnitt einer Gemeindegruppe aus — der Wert gilt für mehrere Nachbargemeinden gemeinsam.
Wert einer Gemeindegruppe mit 3 Gemeinden (Lavant, Leisach, Nikolsdorf). STATISTIK AUSTRIA bildet bei geringem Transaktionsaufkommen Gruppendurchschnitte; die Gruppenzugehörigkeit ist aus dem identischen Wert im Bezirk abgeleitet.
Nicht enthalten: Gewerbeflächen
In Nikolsdorf sind 7,6 Hektar als Gewerbe- und Industriegebiet gewidmet (§ 39 Tiroler Raumordnungsgesetz), das sind 18 Prozent des Baulands. Für diese Flächen gilt der Wert oben nicht: STATISTIK AUSTRIA wertet ausschließlich Grundstückskäufe von Privatpersonen aus, Betriebsgrundstücke sind darin nicht enthalten. Wir weisen für sie keinen Preis aus, weil uns dafür keine Quelle vorliegt.
Preisentwicklung
Grundstückspreisentwicklung Nikolsdorf 2016–2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA — Immobilien-Durchschnittspreise. Datenstand 28. Mai 2026.
Einordnung
Nikolsdorf im Vergleich
| Nikolsdorf | € 91/m² |
| Bezirk Lienz | € 148/m² |
| Tirol (Median der Gemeindewerte) | € 345/m² |
Nikolsdorf liegt -38,5 % gegenüber dem Bezirksdurchschnitt.
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Quelle und Methodik
Quelle: STATISTIK AUSTRIA — Immobilien-Durchschnittspreise. Kennzahl: geometrisches Mittel. Geometrisches Mittel der Transaktionen 2021–2025, angepasst an das Preisniveau 2025. Datenstand 28. Mai 2026. Lizenz CC BY 4.0. Vollständige Methodik
Gemeindekennzahl 70718 · 33,7 km²